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不同于安全研发及基础设施类，商业化产品及服务类项目都有着不错的盈利预期。例如，360智能搜索及商业化项目投资总额为18.64亿元，项目回收期（含建设期）为3.37年（税后），内部收益率（税后）为59.94%；360互动娱乐平台项目投资总额为9.93亿元，项目回收期（含建设期）为3.94年（税后），内部收益率（税后）为37.15%。

另外，从股指来衡量也能得到相同的结果，在美银美林的股指框架下，标普500在未来十年内的预期年回报率恰好为5%。如果10年期美债收益率达到5%水平，说明投资无风险资产和风险资产得到的回报是一样的，这时候投资者毫无疑问会选择无风险资产。零对冲表示，美联储估值模型也在表明美股相对于美债正慢慢失去吸引力，该模型显示，10年期美债和标普500收益率的利差已经连续16年维持在负值，但随着利率的上升，这个利差已经在缩小。

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在金融合作领域，国开行通过银团贷款、联合融资、同业授信等方式，主动联合国内外金融机构参与“一带一路”项目建设，实现互利共赢、共担风险，向“一带一路”沿线金融机构累计授信1034亿元等值人民币，有效促进了双边经贸合作、重点项目建设和人民币国际化。

在这个背景下，雷军公开表示硬件业务的综合净利润率不超过5%，背后的意图就很明显了——小米不是一家依仗硬件赚钱的公司，而是一家互联网公司。为了IPO，为了估值，小米需要讲好小米是互联网公司的故事，向资本市场证明自己互联网业务的盈利能力。根据Pre-IPO融资推介材料，与小米硬件业务2.8%的净利润率相比，小米2016年互联网服务业务的净利润率超过了40%。而且小米正在扩大互联网服务业务收入比例：在小米2016年的收入组成中，79%来自于硬件，21%来自于互联网服务业务。2017年，预计小米收入为176亿美元，其中硬件业务的收入占比为68.3%。预计到2019年，互联网服务业务的收入占比将超过硬件收入。这份材料也披露了小米互联网服务的盈利来源，其中最赚钱的是游戏和广告业务。

表面上看，本轮房租上涨是由中介代表的资本驱动所至，垄断房源，哄抬租金。北京市住建委联合银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，以打压炒作行为。而深层看，北京房租上升的原因，资本驱动只是助推，主要还是供给减少，租房市场的底层供应量被大量抽掉，加之“共有产权房”、“公租房”不能立马跟上，造成供需面突然失衡，“3个人争一套房变成了8个人争”，房租上涨成为必然。