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偷偷操作不一样

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4、政策切换加剧市场波动。过去四年间调控从刺激到收紧的紧急切换,是中国二十年房地产调控的缩影。调控在“刺激-收紧-再刺激-再收紧”之间反复变动,刺激带来局部泡沫,过度收紧引发库存风险,政策本身加剧了市场的波动。5、中央和地方目标冲突下因城施策面临考验。房地产市场是极具地方特色的市场,本应由地方政府守土有责,充分担负起“因城施策”的任务,可在实际中,也存在一些问题。有些地方政府支出过度依赖土地出让收入和房地产相关税费,实际上是当地房地产市场火爆的受益者,从某种程度上乐见其涨。调控权下放到地方后调控演变成“被动式调控”,缺乏自约束机制。

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正文1 宽信用到经济复苏需要多久?1.1 三次宽信用均领先于经济复苏宽信用之前需要货币基础,即需先进行宽货币,宽货币的信号通常为降准或降息,过去的三次宽货币均发生在宽信用之前。按照本轮情况来看,目前已经具备了宽信用的基础,即宽货币已经发生,2018.4.25日以来,已经进行了5次降准操作,准备金率下降了3.5个百分点。后续本文主要讨论宽信用到经济复苏的传递。

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