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责任编辑：张岩封面新闻讯（记者 曾业）10月7日下午2：28许，达州市达川区济民医院门前人行路面突然塌陷，4名路人瞬间被吞噬。事发后，各方救援力量迅速赶到现场处置。截至记者发稿时，已有两名陷落者被救起。为保障救援人员安全，现场临时采取了断电措施：切断塌陷处的供电电缆。此举直接导致该条线路上的近2000户居民停电。7日夜间至8日上午，电力公司已紧急出动40余人，在保障救援现场救援用电的同时，从地面上抢通一条临时供电线路，以尽快恢复供电。

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长期指标看，尚无明显住房过剩。根据恒大研究院《中国住房存量：过剩还是短缺》测算，2017年城镇住宅套户比1.07，供求基本平衡。但住房质量不高的问题仍很突出，存量住房中商品房占比仅40.7%；1999年以前修建的住房占41.4%；设施不完备住房占比高，如25.8%的住房无独立抽水马桶，7.6%的住房无独立厨房。

跟铝价直接相关的是经济制裁对俄铝的影响，我们从长期影响和短期影响两个方面考虑。长期影响：俄铝电解铝产量近400万吨，占全球产量的6%，如此大比重的产量存在大概率因为现金流枯竭停产的可能，为了弥补等量的供给，需要更高的价格中枢刺激老旧产能复产和新的铝厂投产。短期影响更为剧烈：1 现货上：由于美国切断了俄铝美元结算的通道，每个月近30万吨的铝锭（通过产量折算）在全球铝的贸易流通环节消失，另外目前LME库存中45万吨的俄铝品牌也无法进入贸易环节，此外还有目前贸易商手中持有的流通中的俄铝品牌也同样因为无法结算退出贸易流通环节，现货市场骤然紧张。 2 期货上：下周三（18号）是LME合约的集中到期日，空头面临要么交仓要么平仓的选择，留给空头应对的时间非常的紧迫。LME交易所规定在17日之前俄铝的品牌仍然可以注册仓单，昨日LME仓单增加近10万吨，下周三之前可能还会有大量的仓单增加，但经纪商是否愿意冒着被制裁的风险完成最后的结算，或者就算经纪商愿意结算，在现货骤然紧张的背景下，空头能够凑够足够的仓单来交割，目前无法得知，从期限结构看，近月已经转为back结构，且back幅度快速升高，今日52美元/吨。

2017年，由于限贷收紧，我国新增个人住房杠杆率见顶回落、存量杠杆率增速放缓。其中：新增商业个贷杠杆率36.5%，2012年以来首次由升转降，回落4.2个百分点；新增公积金个贷杠杆率5.4%，下降2.2个百分点，首次降至7%以下；存量商业个贷和公积金个贷杠杆率分别上升2.3、0个点，比2016年少上升3、0.7个点。值得注意的是违规流入购房市场的消费贷，从2016年930热点城市严格限贷后规模快速增长，估计2017年规模高达1.2万亿，分别推升个人住房新增杠杆率和存量杠杆率6.8和1.1个点。

对于当前房地产市场的形势分析与预测。报告认为，一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存。一方面，受全球资本市场动荡加剧、国内经济增长预期调低及严厉的调控政策的影响，一二线城市房价短期仍存在一定的下降压力；另一方面，一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区，住房供求矛盾在城市化阶段长期存在，部分一二线城市如北京、上海、厦门等经历了2017年以来的持续调整，房价下跌风险已经得到一定程度释放。目前一二线城市房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境。一旦外部经济环境有所改善，部分一二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。