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法院认为,依据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,应有“被拆迁房屋的估价报告”,而金州新区土地房屋局受理湾里街道办事处申请时,街道提交的材料里没有涉案房屋的估价报告。虽然诉讼中土地房屋局提交了《关于湾里街道松岚村回迁安置楼房市场评估价格的通知》,但这并不是对涉案房屋及附属设施的估价报告,在没有评估报告的情况下作出裁定,土地房屋局属于程序违法。

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吉林大学东北亚研究院教授衣保中也认为,很多北方城市的计划经济色彩比较浓厚,国有经济占比较高,习惯于按照传统的行政资源分配或者非市场的方式处理问题,营商环境普遍存在亟待改善的现象。因此,北方城市需要学习南方先进地区的体制机制方面的经验,打造良好的企业、市场、商业环境,使整个社会经济充满活力。

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