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当然，这一赛道有足够的市场体量容纳不止一家巨头；与此同时，如今的长租公寓也已悄然进入了精细化运营的发展阶段，如何在租赁产品、运营效率、服务质量、盈利模式等方面取得更大的突破，都将是下一阶段决胜的关键。免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

图12：策略随不同隐含波动率变化的损益分析数据来源：wind，国投安信期货止盈止损当期货价格跌至2860时止盈，当期货价格涨至2950时止损。下图为不同标的价格、不同时间流逝的策略损益情景分析矩阵。比如3天后，标的价格跌至2860，隐含波动率保持不变的情况下，策略收益约为92652元，收益率为92652/2500000=3.7%。

合一城市更新集团董事总经理罗宇表示，工改工项目面临的改造主体、业主对象相对单一，此外还有政府支持、投入成本相对低等优点。正如前述，工改工项目中，除了产业用房，开发商还可建设配套商业、配套宿舍等。而不少关内工改工项目，一大收益来自于做类办公产品，它们不用交商办地价，从地价差获取高额收益，譬如深圳的智慧广场、美年广场等。而配套宿舍则被开发商打造为类住宅产品，分割出售或以长租约形式代售，以回笼资金。

此外，北京市住建委还曾于去年8月就个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源问题约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求“不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。”

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