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宋丁认为，资本进入租房市场，会不惜一切代价抢占市场，在垄断或控制了市场之后，将来再把价格调高。而面对嗷嗷待哺的市场，为了不亏损，中介机构只能按照收购房源的价格加价租出去，长租公寓在资本的助力下就出现了一个价格的跳涨。中信证券数据显示，今年7月，北上广深等一线城市房租增速处于过去五年高位，过去一年，其平均租金涨幅达到20%。除开毕业季短期拉升租房需求，抢房源被认为是租金上涨背后的推手。

从28家公司的定价情况看，科创板市场化发行机制初步显效。通过提高网下机构占比、试行跟投制度、投价报告约束机制、剔除最高报价机制等措施，形成了相对理性、独立判断、压实责任的发行承销环境。目前，28家公司每个网下账户、每个投资者每次申购获配金额中位数提升至39万元、109万元，是近3年现有板块的37倍、62倍，有效加大了网下报价的约束。28家公司的跟投金额为0.26-2.1亿元，绝大部分保荐机构定价时与发行人进行多轮博弈，体现了跟投效果。

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最后，制造业企业以民企为主，但民企面临的融资难题，并没有得到实质性解决。上市民营制造业企业筹资性现金流净额，从2016年前三季度的2624亿元，下滑到2019年前三季度的-87亿元。随着信用违约常态化，且实质性违约的主要是民企，未来民企融资难可能会进一步加剧。在终端需求不强、内源性现金流较弱的情况下，如果没有融资环境的改善，制造业投资回升的动力可能不足。

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