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此外，部分长租公寓，尤其是集中式长租公寓，其物业的产权属性可能并非是住宅，而是商业、办公等，这就要求投资者关注未来是否会因政策变动而产生法律瑕疵。若长租公寓企业运营模式为转租，投资者则需关注运营商与物业所有权人的租赁合同期限以及房源是否稳定。在部分专项计划当中，融资方不依赖外部增信而主要依靠优质的资产和自身的运营管理能力，这种情况下投资者应当更谨慎地衡量长租公寓企业的管理能力。

此前，为贯彻落实党的十九大精神和2017年中央经济工作会议精神，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国银行保险监督管理委员会发布了《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》。长租市场发展提速从2017年开始，各类金融机构纷纷涌入长租公寓市场。2017年10月，中信银行宣布与碧桂园签署战略合作协议，为长租住宅提供综合化金融服务；同年11月，建设银行深圳分行与华润等20多家单位签署住房租赁战略合作协议，创新开发住宅租赁金融产品；同年，建设银行广东省分行主导设立500亿规模的广东建信住房租赁发展基金。

而降低企业的上市门槛则为更多处于研发阶段，尚未体现出变现能力的企业提供了融资便利。从上交所对科创板上市企业的五套市值及财务指标来看，科创板对企业的市值和盈利水平要求比A股主板低，更看重企业的研发能力。而生物医药行业是典型的创新驱动行业，由于注册制、绿鞋机制等规则，研发投入高、周期长的生物科技企业在科创板能有更好的融资环境。

施工许可手续简化了，施工质量如何保证？对此，马钦专门解释，政府部门缩减了办理的时间、费用、程序，但没有降低对施工质量的要求，没有牺牲公共安全，相反是在质量方面得到保障和改善，得分也从10分上升到15分，这已经是最大程度的提高。“在推进营商改革上，北京是一只老虎”

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但人算不如天算。最新的评估结果是，乐融致新全部股权可能并未按TCl等投资人入股增资时的评估值90亿元计算，也不会按天津嘉睿拍得乐融致新部分股权时的评估值16亿元计算，而是按会计师事务所评估的结果在30亿元以下核算。而早前在做出年报预测时，乐视网是按2018年已进行的两次评估值（90亿元和16亿元）的平均值57.66亿元来评估乐融致新并确认少数股权重估收益的。如果按此评估值，乐视网2018年年报净资产还是有希望录得正数的。