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实际上,招拍挂市场持续降温,7月份以来,溢价率持续下降、流拍率整体上扬,开发商拿地积极性已经触底。当下部分城市土地市场处于“预期下行,底线未降”状态,在土地调控限价严厉、起拍价并未明显下调时,房企公开拿地盈利空间缩小,便转投收并购曲线扩张。

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