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新西兰降息后，大家就把目光对准了新西兰的难兄难弟，这个国家就是澳大利亚，同处大洋洲。新西兰和澳大利亚现在的经济都陷入了凄风苦雨之中，谁的日子都不好过，但是都硬挺着一口气，不想成为首先降息的发达国家。澳大利亚现在楼市狂跌，因为中国的投资者远离了澳大利亚，澳大利亚楼市已经连续下跌了一段时间，而且根本看不到反弹的希望。

数据来源：Wind资讯尽管未超千亿规模，但龙光地产近几年作为地产行业的一匹黑马，规模上升迅速。值得注意的是，其海外融资规模与2000亿规模房企相当，超过奥园、雅居乐等房企。总体债务中，美元债占比不小，一旦外汇及美元债市场出现较大波动，龙光地产的汇率风险敞口较大。

最近一个月一线城市的地产销售同比有所回升，这背后，一方面是前两年，因为社保年限控制等政策压抑的刚需集中释放。另一方面，是银行按揭贷款供应意愿的上升和按揭贷款利率的小幅下降对刚需的支持。但是从居民杠杆大周期的角度，销售回升的持续性存疑（后续有对居民杠杆的详细讨论）。另外，我们考量全国的地产开工，对销售存在滞后性，并且三，四城市才是主体，一、二线无法动摇大局。

可缘分有时候就是这么奇妙，10年时间，这家简称高金的学院已经进行世界级定位，在最新FT金融硕士项目榜单中，MF项目蝉联第一，并首次跻身全球前十；投资回报率继续保持亚洲第一、全球第七。值得说道的是，在今天的高金十周年庆典上，来了三位与证监会有不解之缘的人。

所以同样是一次战争，对于不同国家，它的影响是巨大的，方式和阶段又是不一样的。很多时候我们会认为这些事情和我们没有关系，但实际上，它们和我们息息相关。中国1978年把计划生育写入宪法，1982年又把计划生育定为基本国策，你们知道这意味着什么吗？这意味着1983年之后出生的几乎所有的孩子，都是独生子女，而独生子女又意味着小的时候没有一个兄弟姐妹和你对抗、争吵，意味着你在从小到大的成长过程里面，不需要去进行太多的人性对抗之后的圆融、妥协和胶合。

大多数优秀的中国芯片公司，都成立于2000年之后的几年，包括成立于2004年、现属于华为的海思，而且几乎都是民营企业。经过十几年的坎坷，现在都成了中国芯片业的骨干。其中最关键的是从台湾地区回来的张汝京。张汝京有着在美国和台湾地区建设一系列集成电路工厂的丰富经验，所以轻车熟路，很快在上海，后来又在北京建设了12英寸的芯片生产企业。这些厂的水平都远高于我们自己建设的908工程和909工程，如果让我们自己建，也许多一倍的时间也建不成。很快中芯国际已跃居全球第四大的芯片代工企业。这些厂就是现在中芯国际的前身，中芯国际现在仍是大陆规模最大、水平最高的集成电路生产企业。这就是领军人物的重要性。当时张汝京完全有可能成为中国集成电路产业的领军人物。不敢说他可以与台湾地区的张忠谋比肩，但至少也不大逊于张忠谋。