tuoku8直接转入

REITs的基本概念或者房地产投资的基本概念是房租除以房价­­­­——租售比。做商业地产投资有个很重要的概念叫资本化率，资本化率的概念相当于股市里的PE倍数，他用的是扣掉房地产税和管理费的净租金。资本化率是商业地产投资的黄金指标。资本化率更重要的是和利率比，所以实际上对于房地产投资来说，最近房价的上涨在我们看来就是毛毛雨，因为本身租售比或者资本化率太低了。当然房租实际上可控率比较低的，这个行业还是处在很初级的阶段。我认为当我们通过长租公寓租到两室一厅的时候才代表这个行业成熟了。

前两个月人民币存款增加3.9万亿元，同比少增6779亿元。其中，住户存款增加4.12万亿元，非金融企业存款减少1.33万亿元，财政性存款增加4210亿元，非银行业金融机构存款增加1.06万亿元。2月当月人民币存款增加1.02万亿元，同比少增2845亿元。其中，住户存款减少1200亿元，非金融企业存款增加2840亿元，财政性存款增加208亿元，非银行业金融机构存款增加4924亿元。

现在对“基本服务费”的说明是：“包括车辆意外事故损失，呼叫中心服务，车辆救援、维修及保养服务，人工服务等服务内容的费用。车辆意外事故损失范围包括：车辆损失（1500元以内的损失由客户方承担）；第三者责任20万元；全车盗抢，玻璃单独破碎及自燃损失。车辆意外事故损失范围由神州向保险公司投保及神州共同负责承担。本项目为必购项目，按天计算，超时4小时以上按1天计算，超时4小时以内不另计算”。

走出“至暗时刻”并非所有公司都如招商蛇口般一路坦途，广汽集团的“百亿之路”就经历过 “至暗时刻”，好在柳暗花明，公司去年终于超额完成了目标。2012年，广汽集团“回A”完成吸并广汽长丰，成为A+H整体上市的国有控股汽车集团。然而，当年恰逢公司业绩低点，传统车型产品销量低迷、自主品牌费用吞噬业绩、前期扩张投入的新合资公司尚难产生利润，多重不利因素叠加，广汽集团一度处境艰难，当年盈利仅11亿元，下滑超过70%。但此后，借助两地上市的平台优势，以及自主品牌与合资品牌的“合力”，广汽集团业绩走出谷底，2013年盈利便回升至27亿元，至2016年已达63亿元。

2月当月人民币贷款增加9057亿元，同比多增199亿元。分部门看，住户部门贷款减少4133亿元，其中，短期贷款减少4504亿元，中长期贷款增加371亿元；企（事）业单位贷款增加1.13万亿元，其中，短期贷款增加6549亿元，中长期贷款增加4157亿元，票据融资增加634亿元；非银行业金融机构贷款增加1786亿元。

此外，从本次公布数据来看，我国经济结构改善已经有所体现。2018年全年高技术制造业、战略性新兴产业和装备制造业增加值分别比上年增长11.7%、8.9%和8.1%，增速分别比规模以上工业快5.5、2.7和1.9个百分点。新兴工业产品产量快速增长，铁路客车、微波终端机、新能源汽车、生物基化学纤维、智能电视、锂离子电池和集成电路分别增长183.0%、104.5%、40.1%、23.5%、18.7%、12.9%和9.7%。