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3． REITs：募投管退四大环节打造盈利王美国REITs代表西蒙地产ROE高达66%，远超国际同行，有四大诀窍：募资高杠杆。收购新项目西蒙主要通过借款融资，由于公司财务健康，可获得长期、低息借款；投资重区位。公司项目位于核心地段，保证了良好的盈利能力。项目整体出租率超过95%，投资回报率超过8%；

亚马逊目前的动作据传，亚马逊伦敦保险部门招募人数过百，由此看来亚马逊对保险事业部支持力度远超绝大部分欧洲保险巨头（如果这些公司真的有建立过创新部门）。Lemonade——此前对传统保险公司们最具威胁的保险科技公司之一，不过起步于3600万美元的种子轮和很少的雇员。拥有更雄厚实力、站上了更大舞台的亚马逊，将携曾颠覆了许多传统行业的科技团队，进军英国、德国、法国、西班牙、意大利等欧洲规模最大的保险市场。

更重要的是，顺风车才是真正的共享经济，是明确受到政策鼓励的业务。对于运力受到各地网约车政策制约的滴滴而言，顺风车的存在一方面可以弥补一部分运力，另一方面也能成为滴滴合规性的例证。眼看对手大举进入顺风车市场，3年时间服务10亿人次的滴滴顺风车却踌躇不前。一个能带来现金流，能向政府和投资人讲故事，至少能撑起滴滴一成估值的产品，就这样继续被锁在舆论牢笼里。

责任编辑：程立中新经纬客户端1月1日电 （熊思怡）冻猪肉进口关税税率降至8%、中国游客免签入境马来西亚、70个新药加入医保报销行列……1月1日起，一大波新规正式实施。哪条最得你心？来一睹为快。部分商品进口关税调整据国务院关税税则委员会通知，自2020年1月1日起，中国将对859项商品实施低于最惠国税率的进口暂定税率。降税商品中包括国内相对紧缺或具有国外特色的日用消费品，如冻猪肉、冷冻鳄梨（即牛油果）、非冷冻橙汁等。其中，冻猪肉的进口关税税率从12%降低至8%。此外，对用于治疗哮喘的生物碱类药品和生产新型糖尿病治疗药品的原料实施零关税。

此外，华商银行深圳分行也向深圳中院提出查封、扣押、冻结被申请人奥马电器、钱包金服、赵国栋名下的银行账户、房产、股权以及其他可供执行的财产，保全金额以人民币约1亿元为限的申请。奥马电器在12月13日的公告中称，针对上述诉讼事项，公司将积极与申请人进行协商沟通。目前本次事项对公司本期利润或期后利润产生的影响尚不能确定。

早期获取的项目区位优势明显，通过再开发提升资产回报率。公司早期项目多位于城市核心地段，区位优势明显，按取得时间划分，1990年前、1990-2000、2000年以后取得的购物中心，平均出租率分别为95.6%、95.2%、93.3%。公司通过“再开发”提升老项目的租金回报率，包括增加新的主力租户、剧院、体育和健康设施等。2017年公司累计完成40个项目的再开发，总投资6.3亿美元，投资回报率在8%以上。