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而在重资产的环节，很难解决前几年租金爬坡阶段的低收益问题。现在的高地价导致我们所有的持有类的正常产权，比如说商业、住宅、包括酒店，起始的租金回报可能不会超过 3%，正常的投资回报期都很长。二房东模式，可能会减少资金的压力，但是痛点在于在这 20 年 30 年，给房东的租金也在递增，始终只能靠赚中间的几乎透明的差价来对抗运营成本，并且每过数年还需要重新投入费用进行改造，所以，我们可以看到很多二房东模式都面临很大的现金流管理考验，很多重资产模式和二房东模式在前几年都在亏。

解决问题靠智慧，还要冒风险解决问题不是改变整个国家的体制，如果工厂没有定价权、没有投资权，不能对市场所有要素变动、产品变动做一个灵活的反应，怎么可能在世界市场上立足？为了解决这个问题，碰到国家深层次体制的东西。中国的改革不是在北京写文件写出来的，北京凡是好的文件都来自于底层，类似于像褚时健这样解决问题第一线的改革家贡献的实践经验。当然，风险也在这个地方，因为国家正式的体制还没有改，你要先走一步，要闯，要先松动，就带来了很大风险。

十、营造良好发展环境（二十八）保障行业健康稳定发展。加强部门协同联动，强化货运市场和重点企业监测，及时掌握行业动态，加大政策支持力度，完善从业人员社会保障、职业培训等服务，积极培育拓展新兴市场，推动货运行业创新稳定发展和转型升级。（交通运输部牵头，各有关部门参与）

这是我的一个开场白。另外，今天早上9点人民银行披露了2月份的金融数字。2月末，我们广义货币M2同比增长8%，社会融资规模存量同比增长10.1%，保持了平稳增长。大家知道，1月份社融增速相对高一些，这明显是季节因素。所以，我们要把前两个月的数综合起来看。前两个月人民币贷款新增4.1万亿，同比多增了3748亿元，社融新增5.3万亿，同比多增1.05万亿元，社融增速连续两个月高于2018年年底的数。社融持续下滑的态势得到了初步遏制，为2019年经济金融开局提供了保障。欢迎大家提问题，谢谢。

关切二：覆盖中国人口总量40%的零售优势如何挖掘？邮储银行的零售基因是机构人士最为看重的一点。截至2019年6月末，该行个人客户数量近6亿户，覆盖超过中国人口总量的40%；拥有近4万个营业网点，覆盖中国99%的县（市）。如何挖掘好海量客户的价值，是市场关注的焦点。

记者以购房者身份采访过程中，多位受访者建议记者购买评估单或直接“购买”棚改房。两种渠道可获取评估单，一种是去“两河十四沟”正在动迁的平房区找居民收单，另一种是从号贩子手里买，后者会比前者价格高出一些。不同区域分的房子不同，评估单的价格自然不同，每平方米价格500元至1100元不等。