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三是自有房比重较大，住房资产价值上升。分析人士则指出，在较长时间内，“以房养老保险”都会是一个小众产品，适用对象一般为拥有独立房产的失独老人、空巢老人等。但考虑到我国面临着严峻的“4-2-1”家庭结构，房产价值的固化和养老照护需求困境之间存在矛盾，尽管产品小众，但其潜在的需求不容小觑。

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