开放的90后第9页

促进房地产持续健康发展，关键是从短期调控到长效机制，从限制需求转向供给侧改革。1）适应房地产新发展阶段特征。住房市场具有非常明显的阶段性特征，增速换挡期，住宅投资从高速增长步入平稳或下降状态，从数量扩张步入质量提升，从总量扩张步入“总量放缓、区域分化、人口继续向大都市圈迁移”。房地产政策应适应新发展阶段的特征，避免寄希望于刺激房地产重归高增长轨道，否则将形成泡沫酝酿金融危机，日本在1969-1973年、韩国在1992-1996年都曾犯过类似的错误。新阶段的房地产政策应注重提高住房质量、改善人居环境、提高住房成套率，更注重区域差异。2）建立居住导向的比较完善的住房法律体系（邵挺，2012）。通过法律形式明确以居住为导向的住房制度设计，建立遏制投资投机性需求的长效机制是德国的主要经验，对中国有很大的启示。在中国《城市房地产管理法》基础上，应抓紧起草《住宅法》、《住房租赁法》和《住房保障房法》等各项专门法律，构建完整的住房法律体系。借鉴德国经验，法律首先要明确住房的居住属性，“房子是用来住的，不是用来炒的”，强化对市场投机性需求和开发商“囤地”、“囤房”等扰乱市场正常秩序行为的法律约束和处置。其次，要构建租户和购房者利益维护机制。对房东和开发商短期内过快提高租金和房价的行为，法律要明确严厉的处罚措施，以法律形式遏制漫天涨价行为。同时，要建立独立的房地产价格评估机制，对不同地段、不同类型的住房必须定期制定详细的基准价格作为执法依据。3）实行长期稳定的住房信贷金融政策。从国际经验看，首付比例和贷款利率变动对购房者支付能力影响很大。购房需求容易受到房贷政策影响而出现集中爆发现象，短期内易推动房价过快上涨。建议研究和探索居民购房时的首付比例和贷款利率固定或两者反向变动的房贷政策，以稳定购房者预期，避免购房需求短期内提前释放。为减少通胀水平对贷款利率的影响，中长期可考虑成立专门的住房储蓄银行，通过与通胀水平挂钩，使真实贷款利率长期不变。4）逐步建立城乡统一的建设用地市场和住房发展机制。建立城乡统一的建设用地市场是十八届三中全会提出的任务。在符合规划和用途管制的前提下，应允许农村集体经营型建设用地以出让、租赁等方式，与国有土地同等入市、同价同权，增加住宅用地供应主体，提高重点城市土地供给弹性。2015年开始，全国人大常委会授权国务院在全国33个县市区组织开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革试点，试点将在2017年底结束；土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，有望在2018年推动。推动“多规合一”试点，逐步把农村集体建设用地的建成区，以及一些城中村，纳入城镇化规划，统一建筑标准、基础设施标准和住宅与商业发展规划。5）改变“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”的指导思想，确立城市规划的大都市圈战略导向，推进人地挂钩。人口向大都市圈迁移是城市化第二阶段的基本趋势，大都市圈相比中小城市和小城镇更节约土地、更节约资源、更有规模效应、更有活力，大力解决人地分离、供需错配的矛盾，增加大城市建设用地，优化城市工业用地、住宅用地和商业用地结构。完善大都市圈的城市规划、产业布局和轨道交通。6）实行跨省的耕地占补平衡和城乡用地增减挂钩。长期以来，耕地占补平衡政策和城乡建设用地增减挂钩政策多局限在县域、地级市范围内、至多省域范围内，这严重限制了土地资源在全国范围内的优化配置，限制了东部地区的建设用地供给，特别是一线和热点二线城市的建设用地供给。当前耕地占补平衡政策已从早期的数量平衡发展到数量-质量-生态平衡，这意味着只要严格执行该政策，被占用的优良耕地可以得到补充平衡。并且，只要价格合理，当前日益进步的农业技术大多可以逐渐改良补充耕地质量。同时，探索并推行中西部地区外出农民工大省与东部地区农民工接收大省之间的城乡建设用地增减挂钩政策。2017年1月，《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》发布，其中一个亮点是“以县域自行平衡为主、省域内调剂为辅、国家适度统筹为补充，落实补充耕地任务”。7）逐步推动土地财政向房产税的转型。推动不动产联网和房产税立法，保障税基广泛、税源透明、税率公平。不动产实名制和房产税不仅是财税改革的重要内容，而且是现代国家治理的制度基石。

据此前报道，去年7月6日，被告闯入中国籍姐妹居住的横滨市中区某公寓，压迫两人颈部致死，并将遗体装入旅行袋搬出，于次日连包一起遗弃在神奈川县秦野市的山林。当地时间2017年7月11日晚，其家人向中国驻日本大使馆求助，反映两人失联。使馆随后通报称，日本警方先后以涉嫌非法拘禁罪和涉嫌遗弃遗体罪，逮捕了该案嫌犯。

近期股价为何频频出现“闪崩”？相关财务指标的变动是何原因？就此类相关问题，《投资者报》记者给康美药业董秘处发送了采访提纲，截至发稿未获得任何答复。年内市值蒸发854亿元去年频频大涨的蓝筹股，今年似乎也不再受到投资者青睐。其中，代表大盘蓝筹股走势的上证50指数距今年1月的高点跌幅已超过20%，即便是一些千亿市值的巨头，也难逃普跌命运。其中，不少市盈率较低的白马龙头股也出现了腰斩。

LSP单项技能挑战赛增加赛事趣味为了增加赛事趣味性，提高选手对于短杆的重视，CJGT每站比赛期间举办中高协青少年LSP单项技能挑战赛。这是一个专为低年龄组球员设置的竞赛项目，分为长杆、短杆和推杆三大类。赛事可以根据实际情况选择三大类中的两类展开。赛事的成绩和名次计入“中国高尔夫球协会青少年计分排名”。本次昆明站比赛进行的是推杆和短杆两项比赛。

据孙女士介绍，小区内另一家也存在“安桩难”的问题，最终未能安装成功。“他们起初也是因为物业不同意安桩，但好在那家住在一层，车辆需要充电时‘飞线’就解决了。但我住在24楼，这个方法根本不现实，而且‘飞线’功率只有1千瓦，充满要10多个小时。”

有分析人士对北京商报记者指出，落眼当下，中邮基金的规模和业绩都并不好看，再加上一系列的人员动荡和负面事件影响，中邮基金确实需要进行内部的调整和改革，但在A股市场趋势性行情尚难启动，公募基金管理公司竞争加剧的环境下，能否在短时间内推动改革并取得成效，对中邮基金来说也将面临不小的考验。