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对于房地产投资拐点已经出现的分析，任泽平称，目前各线城市投资均已出现见顶迹象。2018年5月以来，300城宅地成交建面累计增速达到32%的高点后持续回落，2019年5月降至5%。从领先指标来看，拿地见顶回落已经一年，决定了当下就是投资拐点。

公共服务均等化进城落户了，如何保证公共服务供给？不管是一线城市人口回流，还是吸引农村人口进城，教育、医疗等公共服务配套都是最大的吸引力。以北漂青年小王为例，离开北京去武汉还是去郑州？武汉的重点高校和三甲医院比郑州更多，是他可能会选择武汉的重要因素。

此外，集中到新型社区之后，可以让农民真正享受到城乡融合的公共服务，污水处理等零散工程才能真正发挥作用，否则历史上在农村进行的种种投入的边际效应会递减。因此，如果没有市级层面的统一规划来推进是做不好的。农民手里虽有宅基地但没有土地，因此他们的资产没有办法增值，只有政策变化了才能增值。

随着土地成本持续上升、融资成本提高、营销费用攀升，地产行业面临着毛利见顶现象。房地产市场在历经“黄金时代”后，其下半场“白银时代” 已然到来。各大房地产企业在库存和资金方面都承受较大压力，整个行业亟需战略转型。转型有阵痛，但不转型更痛。从房地产开发商转型到城乡建设与生活服务商，究竟要怎么变，要做怎样的调整？新战略如何满足不同城市差别迥异的市场需求？如何重塑公司的核心愿景，成为万科的当务之急。

简单来说，其重要突破在于实现了“既能跑得快，又能跑得稳”，这一点从两项数据变化来看更为直观：该行系统环境部署从2至3周缩短到30至40分钟；在应对双十一、纪念币预约等爆发性增长业务中，系统扩容时间可由几十分钟缩短至秒级。同获一等奖的中行“中银大脑”工程项目是IT架构智能化转型的又一重要代表。通过实施基于人工智能技术的“中银大脑”项目，中行打造了嵌入全流程、覆盖全渠道、支持多场景、激发新动能的集团企业级人工智能平台。

人民群众有需求，但过去为何没有做好，主要原因是有的地方想做但没有条件也没有实力去做。盐城有的地方从经济指标上看上去很好，但实际上50%的农户年均收入在6万元左右，不可能盖得起新房。另一个原因在于，基层想做但涉及到土地调整等政策因素，没有那么多的建设用地，更不可能去挤压基本农田。