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萌妹社区改

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正如香港地产发展轨迹所展现的,在存量时代,新鸿基、九龙仓等均已迈入“自持+出售”双轮驱动的开发“终极模式”。内房企也开始注重商业项目的开发甚至自持,前有龙湖、华润、万达,后有新城、旭辉等,纷纷重仓商业物业。不过自持物业却是把双刃剑,缺点就是自持物业盈利回收周期长,资金压力大容易出现流动性风险,好处是可以增厚公司资产降低融资成本,可以带来一定的拿地成本优势。

问询中,交易所要求睿创微纳结合报告期内销售产品结构、客户、定价策略、生产成本、技术升级迭代等因素的变化情况分析探测器、机芯产品平均售价持续下降的原因,该等因素对发行人未来经营业绩的影响、发行人的应对措施。公司回复称,报告期内,公司探测器、机芯平均单价呈下降趋势,一方面是销售产品型号的结构变化所致,2018年民用低分辨率产品销量占比提升。另一方面,随着对主要客户的持续供货以及产品技术日趋成熟和生产成本的降低,公司在订单量增长的同时逐渐降低成熟型号产品的售价,因此平均单价下降。

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